Le quartier Haluchère Batignolles : une nouvelle centralité au service des entreprises
Le paysage économique nantais se déplace. Historiquement industriel, le quartier Haluchère Batignolles opère une mutation spectaculaire pour devenir la nouvelle adresse incontournable de l'immobilier d'entreprise en Loire-Atlantique. Entre héritage historique et innovation durable, découvrez pourquoi votre future implantation se trouve ici. Ce mandat stratégique et exclusif de 35 000 m² a été confié à Tourny Meyer. Avec une livraison prévue fin 2028, plusieurs grandes entreprises de renoms ont décelé le caractère singulier de cette opération, pour installer leurs futurs bureaux dans le quartier Haluchère Batignolles.
L'essentiel :
- Site historique : la réhabilitation des anciennes "Cathédrales" de béton (1920).
- Emplacement stratégique : une nouvelle centralité à 15 min du centre-ville de Nantes
- Offre tertiaire premium : avec 20 000 m² de bureaux neufs (Station B) et 10 000 m² de nefs industrielles réhabilitées.
- Un écoquartier mixte : pour booster votre marque employeur ; mêlant bureaux, restaurants, salles de sport, commerces et mobilités douces.
Un héritage industriel au service de demain
Connaissez-vous les "Cathédrales" du quartier Haluchère Batignolles ? Érigées entre 1917 et 1920, ces halles majestueuses en béton, signées Eugène Freyssinet, ont forgé l’histoire ouvrière de Nantes.
Ancien bastion de la construction de locomotives, le site des Batignolles entame sa plus belle métamorphose. Sous l’impulsion de Nantes Métropole, et porté par la SAS Batignolles 2025 dirigée par Yannick COUGNAUD : ce monument historique devient le symbole d'une ambition retrouvée : la souveraineté industrielle au cœur des Pays de la Loire. Le tout au coeur d’un écoquartier, mêlant logements, services, bureaux et parc arboré.
Travailler dans un écoquartier au coeur de Nantes Métropole
Le renouveau du quartier Haluchère Batignolles, c'est la promesse d'une ville "du quart d'heure".
Le site offre une accessibilité idéale pour les entreprises de la région Pays de la Loire. Situé à deux pas du périphérique et de la gare tram-train, sur le Boulevard Jules Verne, Haluchère Batignolles devient une adresse qui inspire et modèle les usages de demain : “je travaille, je vis, je consomme autrement”.
Le secteur attire déjà des leaders comme Orange, Cegid, CGI, Saunier DUVAL, KELVION, ACB, ASYS, BOPE.
Un hub de mobilité stratégique pour vos collaborateurs
Un nouveau pôle de centralité s’affirme, en installant vos bureaux dans le quartier Haluchère-Batignolles vous optez pour une stratégie doublement gagnante : vous optimisez vos coûts immobiliers sans sacrifier la connectivité, tout en offrant à vos collaborateurs le confort d’un accès direct et immédiat à la gare.
S’installer au quartier Haluchère Batignolles, c’est faire le choix de la nouvelle centralité nantaise, et ses trois leviers de compétitivité :
- Une connectivité multimodale : proximité immédiate avec le pôle d'échanges Haluchère. Le Tramway Ligne 1 relie directement la Gare TGV de Nantes en 12 minutes, pour vos déplacements vers Paris ou Lyon.
- Un accès routier premium : situé sur la Route de Paris, le quartier offre un accès direct à la Porte de Carquefou (Sortie 41) du périphérique et à l’autoroute A11. Vous évitez les saturations de l’hypercentre tout en restant à 15 minutes du cœur de ville.
- Des mobilités douces : le site est conçu pour le forfait mobilités durables avec des pistes cyclables sécurisées, des parkings vélos grande capacité et des bornes de recharge électrique.
| Mobilités et réseau TAN | Bénéfices et connectivité |
| Tramway Ligne 1 | Hub TGV : accès direct à la Gare TGV de Nantes (10-12 min) |
| Tram-Train | Liaison directe vers le nord de la métropole (Châteaubriant) |
| Chronobus | Connexion rapide vers le centre-ville et les pôles universitaires |
Station B : l'exemplarité tertiaire et industrielle (BREEAM Very Good)
Le projet Station B ne se limite pas à proposer des mètres carrés : il incarne une nouvelle génération d’espaces de travail, alignés avec les exigences RSE des entreprises. Véritable levier de transformation urbaine, il ouvrira le Boulevard Jules Verne sur un environnement paysager structurant, avec une coulée verte intégrant parc et jardins accessibles, pensés comme des lieux de respiration pour les occupants comme pour les habitants du quartier.
1. Les bureaux : des espaces de travail lumineux, rationnels et évolutifs
Avec 20 000 m² de bureaux neufs, Station B ce sont des plateaux lumineux et traversants, conçus en béton bas-carbone.
- Les bureaux affiche une signature contemporaine remarquable, dialoguant en arrière plan avec les nefs, classées monuments historiques.
- La certification BREEAM Very Good garantissant une maîtrise optimale des charges pour l'utilisateur.
- 4 bâtiments de + de 5000 m² divisibles, proposant des plateaux de + de 750 m².
- Des espaces de travail évolutifs, avec un excellent capacitaire et un ERP 5 possible sur les étages bas.
- 1600 m² d’espaces extérieurs en étages.
- Une belle visibilité sur le Boulevard Jules Verne avec vitrine au rez de chaussée.
- 475 places de parking en sous-sol.
2. Les Nefs : produire, transformer, créer dans la ville
Véritable prouesse architecturale signée Eugène Freyssinet, les anciennes "Cathédrales" de béton offrent 10 000 m² réhabilités.
Avec des volumes hors-norme (17 m de hauteur sous plafond), les Nefs, classées monuments historiques, c’est un lieu idéal pour mêler activités artisanales, productives ou créatives au cœur de la ville.
Des surfaces adaptées à toutes les ambitions
L'offre immobilière est unique sur le marché nantais :
| Type de bien | Caractéristiques clés |
| Bureaux Station B | Plateaux modulables, lumière naturelle traversante, visibilité sur le Bd Jules Verne. |
| Les Nefs (Atelier G) | Volumes hors-normes (17m sous plafond), architecture classée, idéal logistique légère, artisanat et R&D. |
Un levier de Marque Employeur unique à Nantes
S'implanter au quartier Haluchère Batignolles, c'est avant tout offrir à vos talents un cadre de vie :
- Qualité de Vie au Travail (QVT) : le quartier mêle bureaux, logements et services. Vos salariés profitent de commerces, de crèches et de restaurants au pied de l'immeuble.
- La proximité des bords de l'Erdre et les trames vertes du quartier permettent des pauses actives (running, aviron, marche verte) essentielles au bien-être des équipes.
- Un écosystème dynamique au sein d'un quartier qui favorise le networking et l'innovation, avec un accès au centre-ville en 15 minutes.
Paridis 21 : un nouveau projet, pour une centralité urbaine en devenir
À proximité immédiate, le projet Paridis 21 va faire émerger un véritable cœur de quartier, riche en commerces, restaurants et services du quotidien.
Cette nouvelle centralité offrira aux salariés une vie de bureau facilitée, avec une large palette d’offres accessibles à pied : restauration variée, commerces, conciergerie, loisirs. Pensé autour d’espaces publics qualitatifs et végétalisés, le quartier favorisera les temps de pause, les échanges et les mobilités douces.
Un environnement vivant et complet, au service du confort quotidien et de l’expérience des utilisateurs.
Vous projetez d'implanter votre entreprise à Nantes ? Tourny Meyer vous accompagne pour trouver la surface idéale au sein de cet écoquartier.
