Prix moyen m² des bureaux à louer ou à acheter à Rennes
La métropole de Rennes, en Bretagne, est en plein essor et ne cesse d’évoluer. Elle compte de nombreux étudiants et jeunes actifs, ce qui renforce son dynamisme. La métropole de Rennes et capitale de la Bretagne en Ille et Vilaine, encourage et soutient notamment les projets d’investissement et de développement. Rennes s’élève ainsi dans le top 5 des villes où les entreprises se sentent le mieux.
Bilan du marché de l'immobilier tertiaire à Rennes en 2025
Afin de vous aiguiller dans votre stratégie immobilière, Tourny Meyer Rennes vous livre quelques chiffres clés sur le marché des bureaux en 2025 :
- Demande placée : 85 000 m² de bureaux (44 275 m² en seconde-main et 36225 m² en neuf)
- Un marché en léger repli (-11% vs 2024)porté par les petites surfaces (< à 400 m²) majoritairement plébiscitées à l'acquisition
- Offre disponible à 1 an : 220 000 m² dont 165 000 en seconde-main et 55 000 m² en neuf
- Un stock en progression surtout sur des actifs de seconde-main vieillissants ou moins bien situés nécessitant d'être rénover, restructurer ou repenser pour de nouveaux usages
Prix moyen des bureaux à louer à Rennes, en Ille et Vilaine
En immobilier de bureaux, les valeurs locatives s’expriment en € HT/hors charges/m². Le prix moyen au m², pour le loyer, est calculé à partir de plusieurs critères : l’état des locaux, l’emplacement géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses atouts spécifiques.
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour la location de bureaux à Rennes sur l'année 2025 :
| Loyers HT / HC / m² / an | Centre-ville | Périphérie |
| Neuf | 230 - 260 € | 155 - 210 € |
| Seconde main | 190 - 220 € | 120 -180 € |
Prix moyen des bureaux à acheter à Rennes, en Ille et Vilaine
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour l’achat de bureaux à Rennes au 1T 2025 :
| Prix de vente / m² | Rennes | Périphérie |
| Neuf | 4 500 - 5 000 € | 2 200 - 3 400 € |
| Moyen seconde main | 3 000 - 4 000 € | 1 500 - 2 800 € |
Où se trouvent la plupart des offres de bureaux à louer ?
Le top 3 des quartiers rennais en Ille et Vilaine les plus pourvus en offres de bureaux est :
- EuroRennes : un quartier d'affaires central à 1h30 de Paris.
- ViaSilva : pôle d'excellence tertiaire connectée au cœur de l’agglomération rennaise.
- La Courrouze : un éco-quartier, fruit d'une mutation urbaine sur le principe de la ville raisonnée.
Vous cherchez des bureaux dans ces quartiers d’exception ? Les spécialistes de l'immobilier d'entreprise Tourny meyer à Rennes vous accompagnent dans vos projets immobiliers pour trouver le bureau d’entreprise qui convient à vos besoins.
Découvrez le prix moyen de location et d'achat des bureaux dans les autres grandes métropoles françaises :
