Prix moyen m² des bureaux à louer / acheter à Rennes
La métropole de Rennes, en Bretagne, est en plein essor et ne cesse d’évoluer. Elle compte de nombreux étudiants et jeunes actifs, ce qui renforce son dynamisme. La métropole de Rennes et capitale de la Bretagne en Ille et Vilaine, encourage et soutient notamment les projets d’investissement et de développement. Rennes s’élève ainsi dans le top 5 des villes où les entreprises se sentent le mieux.
Zoom marché rennais de l’immobilier d’entreprise : La crise sanitaire a impacté en 2020 la croissance du marché de l’immobilier d’entreprise rennais. En revanche, dès le premier semestre 2021, le secteur connaît une forte relance. La demande de bureaux à Rennes a ainsi été en hausse de 66% en 2021, selon la Fnaim (syndicat des professionnels de l’immobilier). Cette demande s’est alors accompagnée d’une légère augmentation du prix moyen du loyer dans le centre mais aussi en périphérie rennaise.
En immobilier de bureaux, les valeurs locatives s’expriment en € HT/m². Le prix moyen au m², pour le loyer, est calculé à partir de plusieurs critères : l’état des locaux, l’emplacement géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses atouts spécifiques.
Prix moyen des bureaux à louer à Rennes, en Ille et Vilaine
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour la location de bureaux à Rennes et en périphérie :
| Loyers HT / HC / m² / an | Rennes Centre-ville | Périphérie rennaise |
| Neuf ou restructuré | 200 € / 225 € | 165 € / 190 € |
| Seconde main selon l'état | 150 € / 180 € | 120 € / 155 € |
Prix moyen des bureaux à acheter à Rennes, en Ille et Vilaine
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour l’achat de bureaux à Rennes et en périphérie :
| Prix de vente / m² | Rennes Centre-ville | Périphérie rennaise |
| Neuf ou restructuré | 3 800 € / 4 200 € HT | 2 200 € / 3 400 € HT |
| Seconde main selon l'état | 2 400 € / 3 500 € HD | 1 500 € / 2 000 € HD |
Où se trouvent la plupart des offres de bureaux à louer ?
Le top 3 des quartiers rennais en Ille et Vilaine les plus pourvus en offres de bureaux est :
- EuroRennes : une proximité avec Paris en un peu plus d’une heure.
- ViaSilva : la mixité urbaine au cœur de l’agglomération rennaise.
- La Courrouze : un éco-quartier, sur le principe de la ville raisonnée.
Vous cherchez des bureaux dans ces quartiers d’exception ? Les spécialistes de l'immobilier d'entreprise Tourny meyer à Rennes vous accompagnent dans vos projets immobiliers pour trouver le bureau d’entreprise qui convient à vos besoins.
Découvrez le prix moyen de location et d'achat des bureaux dans les autres grandes métropoles françaises :
