BUREAUX A VENDRE / A LOUER - NANTES MADELEINE

Description détaillée

Situé au cœur du quartier de la cité des congrès, à 5 minutes à pied de la gare SNCF, cet immeuble livré en 2023 propose deux plateaux de bureaux traversants de 366 m² chacun (jusqu'à 733 m² réunis), aux 2e et 3e étages avec visibilité sur rue.

Le bâtiment se distingue par une architecture bioclimatique pensée dès la conception : orientation optimisée, isolation renforcée et protections solaires intégrées assurent un confort thermique naturel tout au long de l'année, sans recourir à la climatisation. Une approche résolument durable, cohérente avec les standards actuels de la construction tertiaire responsable.

Les plateaux offrent de beaux volumes au style industriel assumé — béton brut, techniques apparentes, grandes fenêtres — dans un immeuble neuf bénéficiant de toutes les prestations attendues : fibre optique, ascenseur, local vélo sécurisé, balcons/terrasses, et accès parking à la Cité des Congrès.

Une opportunité rare de s'installer dans un actif neuf, performant et bien connecté, à deux pas de la gare et du dynamisme du centre-ville nantais.