Bureaux ERP à vendre St Herblain

Description détaillée

Situé au sein de l'îlot 5 de la ZAC du Boulevard de la Baule à Saint-Herblain, cet actif tertiaire se trouve au 1er étage et propose une surface utile de 673 m², avec la possibilité d'une division en 3 sous-lots indépendants. Il est accompagné d'un palier privatif naturellement éclairé, de sanitaires communs ainsi que d'une terrasse privative d'environ 200 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.

Les bureaux sont classés ERP Type U avec une accessibilité PMR

Le bien comprend également :

• 5 places de stationnement en sous-sol privatives sans contrainte

• 10 places supplémentaires avec occupation limitée (nocturne et week-end) selon le règlement de copropriété

• Un accès sécurisé

• L'accès au local vélos de l'immeuble

Un bien adapté aux entreprises en recherche de bureaux flexibles et bien situés sur la commune de Saint-Herblain.

IDÉAL POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARAMÉDICALES.