Tourny Meyer accompagne Fire Group dans l’acquisition d’un actif d’activités au sud de Rennes.
Tourny Meyer a orchestré la vente à investisseur d’un actif d’activités entièrement loué, à Saint-Jacques-de-la-Lande, au sud de Rennes. Dans cette opération, le groupe conseil en immobilier d’entreprise a accompagné le vendeur et l’acquéreur, Fire Group. Une transaction reflet de l’intérêt croissant des investisseurs pour le marché des locaux d’activités en région.
Dans le cadre de sa stratégie d'arbitrage, un investisseur et gestionnaire en immobilier, a confié à Tourny Meyer Rennes la cession d'un local d'activités de 2 306 m² situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, au sud de Rennes.
Grâce à sa connaissance du marché et des stratégies d'acquisition des investisseurs, le groupe conseil en immobilier d’entreprise a identifié Fire Group comme acquéreur potentiel. Le site répondait en effet aux critères recherchés par la société. Celle-ci s'es spécialisée dans le développement, l'investissement et l'asset management d'actifs industriels et d’activités à fort potentiel. Convaincu par ses caractéristiques et les perspectives de valorisation qu’il offre, Fire Group a fait l'acquisition de cet actif qui bénéficie d’une situation locative sécurisée.
L’ensemble est intégralement loué depuis plusieurs années à l’entreprise Christaud, acteur de référence en France dans la distribution de matériel pour l’adduction d’eau et l’assainissement. Implanté sur la ZAC Airlande, le site bénéficie d’une situation stratégique au sein de la métropole rennaise à proximité immédiate de l’aéroport et à 10 minutes de la rocade sud. Développé sur un foncier de plus de 17 000 m², il répond pleinement aux besoins opérationnels de son occupant.
Les locaux d'activités, une classe d'actifs de plus en plus recherchée
Cette transaction témoigne des nouvelles dynamiques qui façonnent aujourd'hui le marché de l'investissement. Bertrand Aubert, Responsable Locaux d'activités & Entrepôts pour Tourny Meyer Rennes et Nantes, décrypte cette évolution :
« Un temps considérés comme une classe d'actifs secondaire par certains investisseurs, les locaux d'activités suscitent aujourd'hui un intérêt croissant. Face à un marché des bureaux devenu plus complexe et plus sélectif, cette classe d’actifs offre une visibilité locative appréciée et répond à une demande structurellement pérenne des entreprises.
Dans le cas présent, la qualité du locataire, associée à la rareté des terrains disponibles sur la métropole rennaise, a constitué un véritable levier d'attractivité. Le site dispose en effet d'un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à ses réserves foncières et aux perspectives de constructibilité qu'elles pourraient offrir à terme. »
