Tourny Meyer : doublé stratégique avec Norma Capital au cœur d’EuroNantes
Un programme immobilier mixte et innovant au cœur de Nantes
Au sein du quartier EuroNantes, en pleine transformation urbaine, un programme mixte d’envergure prend forme à deux pas de la gare. Co-développé par Bati-Nantes et Lamotte, il regroupera logements, bureaux, commerces, hôtel-restaurant, halle gourmande, maison de santé et parking.
Conçu pour devenir un véritable lieu de vie durable et attractif, ce projet associe :
- 4 plots dont 1 immeuble de bureaux, 1 hôtel et 2 bâtiments de logements ;
- une construction en bois (structure, menuiseries, murs) sur socle béton, favorisant les filières locales ;
- une forte intégration paysagère avec jardins partagés, espaces végétalisés et îlots de fraîcheur favorisant la biodiversité.
Le programme vise les certifications E+C- niveau E3C2 et BREEAM Very Good pour les bureaux, avec une livraison prévue fin 2027.
Une double acquisition pour Norma Capital
Les équipes de Tourny Meyer Nantes ont accompagné la SCPI NCap Régions (ex-Vendôme Régions) gérée par Norma Capital dans l’acquisition de deux actifs tertiaires stratégiques :
- L’immeuble de bureaux (2 500 m² en R+7) : plateaux modulables de 300 m², conception bois et certification BREEAM Very Good. Une halle gourmande sera installée en pied d’immeuble.
- L’hôtel (5 383 m², 127 chambres et restaurant) : situé à deux pas de la gare et du palais des congrès, il répond aux besoins d’une clientèle variée. Le bâtiment est déjà pris à bail par le groupe hôtelier international IHG, qui y déploiera son enseigne Voco, dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans. Un gage de stabilité locative et de qualité d'exploitation.
Cette opération marque une étape clé pour la SCPI NCap Régions, puisqu’il s’agit de sa première acquisition hôtelière, symbole d’une stratégie de diversification de son portefeuille.
Tourny Meyer, un rôle de conseil global
Dans le cadre de cette transaction, Tourny Meyer a conseillé à la fois les co-promoteurs cédants et l’acquéreur. Ce double rôle illustre la capacité du groupe à :
- sécuriser la commercialisation des programmes pour les promoteurs,
- accompagner les investisseurs dans leur stratégie d’acquisition et de diversification.
Tourny Meyer poursuit également son accompagnement auprès de la SCPI en assurant la commercialisation des espaces de bureaux auprès des entreprises utilisatrices.
Pour Tristan Nuiaouet, Directeur de l'agence Tourny Meyer Nantes :
« Cette opération illustre la vitalité du quartier EuroNantes et la volonté des investisseurs de se positionner sur des actifs innovants, durables et stratégiquement situés. Nous sommes fiers d’avoir accompagné cette double transaction qui renforce l’attractivité du territoire nantais »
