MBA Mutuelle choisit le programme ALPHA pour ses nouveaux bureaux à Vannes (53)
Tourny Meyer signe la vente en VEFA d’un plateau de bureaux d’environ 580 m² au sein du programme ALPHA à Vannes pour MBA Mutuelle. Cette opération illustre le dynamisme économique du territoire, l’ambition du projet porté par Bati-Armor et l’expertise de Tourny Meyer dans l’accompagnement global de projets immobiliers stratégiques et à forte valeur ajoutée.
Tohannic, une relocalisation stratégique pour MBA Mutuelle
Historiquement installée boulevard de la Résistance, le groupe MBA Mutuelle a souhaité engager une nouvelle étape de son développement à Vannes. Conseillée par Tourny Meyer, l’entreprise a acquis en VEFA un plateau d’environ 580 m² au sein de programme ALPHA, développé par Bati-Armor. Cet ensemble mixte dernière génération, situé avenue René de Kerviler, bénéficie d’une localisation idéale au cœur du quartier de Tohannic.
Ce secteur très prisé de l'agglomération de Vannes dispose, en effet, de nombreux atouts :
- Il est facilement connecté au centre-ville, à la gare et aux grands axes de circulation.
- Il offre également un environnement naturel privilégié, structuré autour d’un grand parc et d’un étang, propice à un cadre de travail apaisé.
- Il dispose, par ailleurs, d'une offre de commerces et services de proximité riche
- Enfin, il accueille un écosystème dynamique tourné vers l'avenir avec le campus de l’Université de Bretagne Sud et le Parc Innovation Bretagne Sud, qui regroupe de nombreuses entreprises.
Ainsi, Tohannic se distingue par cadre exceptionnel et les synergies qu'il permet entre acteurs économiques, académiques et technologiques.
ALPHA : un programme immobilier mixte et innovant à Vannes
Le programme ALPHA se distingue par sa mixité d’usages sur une surface totale de 8 790 m².
Pensé par Bati-Armor comme un véritable îlot de vie, l'ensemble regroupe sur deux bâtiments :
- 1 574 m² de bureaux modernes et ergonomiques avec terrasses ou balcons,
- un pôle médical intégrant pharmacie, centre de radiologie et cabinets de soins,
- une résidence étudiante répondant aux besoins croissants du territoire vannetais.
Les bureaux sont classés ERP 5ᵉ catégorie, type W. Ils ont été conçus pour offrir une grande flexibilité d’aménagement.
Sur le plan environnemental, le programme affiche de fortes ambitions (réglementation RE 2020 et certification BREEAM). Cette conception témoigne de l’engagement du promoteur Bati-Armor pour une gestion énergétique optimisée et une empreinte carbone maîtrisée.
La livraison du programme est prévue pour fin 2026. MBA Mutuelle bénéficiera ainsi de locaux neufs, adaptés aux standards actuels du tertiaire et aux nouvelles attentes en matière de qualité de vie au travail.
Tourny Meyer, un acteur clé à chaque étape du projet
Tourny Meyer est intervenu bien en amont de la commercialisation du programme. Nos équipes sont, en effet, à l’origine de la vente du foncier, auparavant propriété de Carrefour Property, à Bati-Armor. C'est cette opération qui a permis la naissance du projet ALPHA.
Par ailleurs, avec la signature de cette acquisition Tourny Meyer renforce la relation de confiance établie avec MBA Mutuelle. Nos équipes avaient déjà accompagné le mutualiste breton à Rennes pour la réalisation de son siège social à La Courrouze, livré en février 2020.
Ainsi, avec cette nouvelle transaction, nos équipes illustre leur capacité à intervenir sur l'ensemble de la chaine de valeur immobilière en accompagnant durablement promoteurs et utilisateurs.
