Tourny Meyer sécurise l’implantation de United Rentals dans l’Ouest
Accompagné par Tourny Meyer Nantes, United Rentals signe un Bail en l’État Futur d’Achèvement (BEFA) portant sur un bâtiment d’activités de 1 700 m² près de Nantes. Ce dernier est destiné à accueillir la première implantation de l'entreprise dans le Grand Ouest. Une transaction fruit d’un travail d’accompagnement sur-mesure et sur le long terme.
Cette opération marque l’aboutissement de près de 3 années d’accompagnement menées par nos équipes aux côtés du leader de la location d’équipements dédiés à la gestion des fluides. Dans le cadre de ses objectifs de développement, United Rentals était à la recherche d’un site stratégique pour renforcer son maillage territorial et optimiser sa capacité d’intervention dans l’Ouest de la France.
Ce projet complexe présentait plusieurs enjeux :
- disponibilité foncière,
- accessibilité aux grands axes routiers,
- visibilité,
- comptabilité urbanistique avec l’activité projetée,
- capacité à accueillir un bâtiment adapté aux besoins opérationnels de l’entreprise.
Au fil de cette recherche, Tourny Meyer a réalisé plusieurs études et exploré différentes pistes avant de faire émerger une solution sur-mesure en BEFA.
Une solution immobilière construite sur mesure, de l'identification du foncier à l'installation définitive
L’opportunité décisive est née d’une démarche proactive de nos équipes auprès d’une entreprise, propriétaire d’un foncier, situé sur la commune de Saint-Etienne-de-Montluc, à l’ouest de Nantes. Convaincu par la solidité du projet et le potentiel de valorisation de son actif, ce dernier a accepté de mobiliser une partie de son terrain pour y développer un site clé-en-main pour United Rentals.
Prévu en livraison pour début 2027, le nouveau bâtiment totalisera de 1 700 m² dont 1 400 m² d’entrepôt. Il prendra place sur un foncier de 9 000 m² idéalement situé en bordure la N165 reliant Nantes à Brest, et à moins de 8 minutes du périphérique. Un emplacement optimal pour desservir efficacement l’ensemble du Grand Ouest et bénéficiant en prime d’une belle visibilité. Réalisé sur mesure par Fabrik Construction Globale, le site offrira des prestations de qualité parfaitement adaptées aux besoins opérationnels de l’entreprise.
En parallèle de ce projet, nos équipes ont également œuvré à la mise en place d’une solution immobilière transitoire. Un bail précaire de 18 mois a ainsi été conclu à Vigneux-de-Bretagne, à proximité immédiate du futur site. Cette solution permet à l’entreprise de poursuivre son développement régional tout en préparant son installation définitive. Cette étape s’est révélée déterminante dans la réussite globale de l’opération et la sécurisation du calendrier de l’entreprise.
De Nantes à L’Ile-de-France, le partenariat Tourny Meyer x JLL au service du développement de United Rentals
À noter qu’au-delà de cette implantation dans l’Ouest, Tourny Meyer a pu s’appuyer sur son partenariat avec JLL France, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, pour accompagner United Rentals dans sa stratégie de développement nationale. Lors des échanges autour du projet nantais, l’entreprise a exprimé un besoin complémentaire en région parisienne. Tourny Meyer a donc mobilisé les équipes JLL Paris qui ont pris le relais et permis à l’entreprise de s’installer en location sur 2 372 m² à Breuillet, au sud-ouest de Paris.
