Vente à investisseur à Montpellier : ATLAND acquiert 3 200 m² cédés sur le programme tertiaire Castel Med Park
Tourny Meyer Montpellier a signé la vente à investisseur du bâtiment 1 Castel Med Park. Un programme tertiaire ambitieux et innovant développé par AEKO à Castelnau-le-Lez, au nord-est de Montpellier. L’actif de 3 200 m² a été acquis par ATLAND, via sa SCPI MyShareEducation. Déjà impliquées dans la commercialisation en BEFA de l’immeuble en 2025, nos équipes ont conseillé vendeur et acquéreur dans cette opération.
Un actif premium au coeur de la dynamique MedVallée
Développé par les équipes d’AEKO, Castel Med Park développe 8 800 m² de bureaux répartis sur quatre bâtiments. L’ensemble prend place au sein de l’écosystème MedVallée, pôle d’excellence dédié à la Santé Globale, à l’Environnement et au Numérique.
Le programme se distingue par un positionnement résolument premium associant architecture remarquable, performance environnementale, accessibilité et qualité d’usage :
- Signature architecturale forte
- 2 000 m² d’espaces paysagers et des terrasses panoramiques reliées entre elles par des passerelles
- Nombreux espaces et services partagés
- Certification BREEAM Very Good
- Proximité immédiate avec la ligne 2 du tramway accessible à pied en 2 minutes
Autant d’atouts qui ont convaincu MyShareEducation, SCPI du groupe Atland dédié aux actifs de l’enseignement et de la formation, de se porter acquéreur du bâtiment principal. Ce dernier a vocation à devenir un actif emblématique de son portefeuille.
Un accompagnement global pour Tourny Meyer aux côtés d’AEKO et d’Atland
Cette opération s'inscrit dans un accompagnement engagé dès la genèse du programme aux côtés d'AEKO. Mandaté par le promoteur pour assurer la commercialisation locative de Castel Med Park, Tourny Meyer Montpellier a d'abord sécurisé l'occupation du bâtiment 1. Notre agence a accompagné l'installation de De Vinci Higher Education, qui a signé un bail en état futur d'achèvement (BEFA) en 2025. Cette implantation a été menée en étroite collaboration avec CBRE Tenant Representation, conseil du groupe d'enseignement supérieur.
En sécurisant un locataire de premier plan avant la livraison de l'immeuble, nos équipes ont significativement renforcé le profil d'investissement de l'actif. Notre connaissance approfondie du projet et de son utilisateur final, nous ont permis d'identifier les investisseurs les plus en phase avec les caractéristiques de l'immeuble. MyShareEducation, a saisi cette opportunité en parfaite cohérence avec sa stratégie d'investissement dédiée aux actifs d'enseignement.
Cette transaction marque d’ailleurs une nouvelle étape dans notre collaboration avec le groupe ATLAND. Déjà accompagné par nos équipes sur plusieurs opérations d'investissement réalisées dans l'Ouest de la France. Cette connaissance mutuelle des enjeux investisseurs et des marchés régionaux a contribué à faciliter les échanges et à mener à bien cette nouvelle acquisition.
