ADITEC fait appel à Tourny Meyer pour implanter son nouvel entrepôt logistique près de Lorient.

Depuis 2005, la société ADITEC se développe du nord-ouest au sud-ouest et compte désormais 14 dépôts. Chaque nouvel entrepôt logistique est un défi à relever. Il se doit de répondre à un cahier des charges précis en termes d’emplacement, d’emprise foncière et d’aménagement du bâtiment. Julien Chapron, dirigeant de l’entreprise ADITEC, a renouvelé sa confiance à Loïc Piel, directeur de l’agence Tourny Meyer sur le Morbihan, pour sa nouvelle implantation sur la zone industrielle de Kerpont à Caudan.

La société ADITEC est un réseau de distribution spécialisé dans les matériaux de construction à destination des professionnels. Elle œuvre plus spécifiquement sur le marché de la façade : peinture, isolation thermique extérieur, paroi ventilée. Loïc Piel, consultant en immobilier d’entreprise sur le Morbihan, accompagne dès 2005 Julien Chapron, dans cette aventure entrepreneuriale. Celle-ci débute avec un premier projet immobilier en périphérie de Vannes. L’entreprise lance son activité dans un local situé sur la zone de Mané Coetdigo à Ploeren. Six ans plus tard, à nouveau sur les conseils de Loïc Piel, ADITEC se déplace à Saint-Avé. Il y investit dans un nouvel outil de production comprenant un bâtiment de 1 500 m² sur un foncier de 4 000 m².

Depuis 18 ans, portée par un marché en croissance, l’entreprise a ouvert 14 entrepôts logistiques en région, de Rouen à Dax. La société s’est ainsi implantée à Saint-Avé, Lorient (2009), Saint-Nazaire (2011), Rennes (2014), Guingamp, Saint-Cosme, Cholet et Nantes (fusion en 2015). Puis, elle a poursuivi son développement avec Bordeaux (2016), Saint-Brieuc (2017), Rouen (2022), Dax (2023), Angers, Caen (2023) et Caudan (2024). Elle compte actuellement un effectif de 67 salariés.

La réussite de l’entreprise repose sur son dirigeant Julien Chapron, entrepreneur visionnaire. Fidèle à ses valeurs, il est reconnu et apprécié sur son marché. « Le choix d’une nouvelle implantation est un challenge. Mais nous avons réussi à identifier les points forts de notre organisation, à les dupliquer. Cela nous a permis d'aller jusqu’à normer notre outil de distribution. Loïc Piel nous a suivi dès le lancement de l’activité. Il a porté le projet auprès de son réseau à chacune de mes demandes et identifié des opportunités d’actifs à Ploeren, à Saint-Avé, Lorient puis Caudan » indique Julien Chapron. 

La recherche est souvent longue et complexe, contrainte par la rareté du foncier en périphérie de grandes villes. Pour répondre aux exigences de son activité, la société doit en effet disposer de fonciers importants pour le stockage. L'emplacement a également son importance. Les biens retenus doivent idéalement être situés sur des axes stratégiques, en périphérie d’agglomérations.

Enfin, Le bâtiment est lui aussi un élément clé, pensé pour une organisation optimisée et une logistique fluide. Lorsque cela est possible, le bâtiment existant est réhabilité pour répondre à cette organisation. Dans le cas contraire, il est détruit et reconstruit selon un modèle expérimenté et efficient. Julien Chapron précise « ce modèle nous le dupliquons dans plusieurs villes mais nous sollicitons systématiquement les professionnels locaux : architectes et artisans de notre réseau».

Pour Lorient, la recherche aura duré 3 ans. En 2023, ADITEC concrétise son projet et acquiert, sur les conseils de Tourny Meyer, un bâtiment de 2 000 m² sur un foncier de 4 000 m². Le bâtiment initial a été intégralement démoli. Le nouveau bâtiment est conçu selon le « modèle clé-en-main ADITEC ». Il se développe sur une surface totale de 1300m², se distingue par sa grande hauteur. Il est donc optimisé pour l’activité et le développement de l’entreprise. L’équipe ADITEC de Lorient déménagera en décembre pour démarrer son activité dès 2024 dans ce bâtiment neuf, situé Zone de Kerpont, Rue de Kerlo à Caudan.