Prix moyen m² des bureaux à louer à Bordeaux
La ville de Bordeaux est dotée d’une forte dynamique entrepreneuriale. Bordeaux est accueillante et accompagne le développement des entreprises. La métropole propose ainsi de nombreux services pour les sociétés : une promesse d’accueil économique avantageuse, un environnement favorable au développement d’une entreprise et des formations avec pôle de compétences attractives.
Ce premier trimestre 2025 se distingue par une reprise notable du marché de l’immobilier d’entreprise sur la métropole bordelaise, en nette amélioration par rapport à la même période en 2024.
Concernant les bureaux, la demande placée affiche une hausse significative, atteignant 30 000 m², accompagnée d’une progression de plus de 60% du nombre de transactions par rapport au premier trimestre 2024.
Le marché des locaux d’activités et des entrepôts connaît également une forte dynamique, avec une demande placée atteignant 92 500 m², contre 34 000 m² au premier trimestre 2024.
En immobilier de bureaux, les valeurs locatives se traduisent en € HT/m². Le prix moyen au m² est évalué à partir de plusieurs critères : l’état des locaux, la situation géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses atouts spécifiques.
Prix moyen des bureaux à louer à Bordeaux
Tourny Meyer vous indique une estimation des prix pour la location de bureaux ou locaux à Bordeaux et en périphérie au premier trimestre 2025 :
| Loyers HT / HC / m² / an | Bordeaux Centre-ville | Périphérie bordelaise | Euratlantique |
| Valeur Prime neuf | 300 € | 165 € | 230 € |
| Valeur TOP seconde main | 400 € | 170 € | - |
| Valeur seconde main | 234 € | 139 € | 233 |
Où se trouvent la plupart des offres de bureaux à louer ?
Les meilleurs quartiers bordelais pour implanter ses bureaux sont :
- Business Center d’Euratlantique : quartier qui allie modernité et accessibilité.
- Hypercentre ville de Bordeaux : quartier prestigieux et atypique.
- Secteur Ouest : quartier à l’environnement mixte et « vert ».
Vous cherchez votre bureau ou local dans ces quartiers tertiaires dynamiques ? Les équipes de Tourny Meyer vous accompagnent dans votre recherche de bureaux dans la métropole bordelaise. Que vous cherchiez de la location ou acheter votre bureau d’entreprise, nous vous proposerons la meilleure solution, celle qui conviendra aux besoins de votre entreprise.
De plus, si vous ne souhaitez ni louer ou acheter nous vous proposons une solution de coworking. Le coworking est adapté aux indépendants et consiste à partager un espace de travail avec des professionnels. Le coworking permet à chacun de partager ses connaissances et travailler dans des locaux professionnels à moindre coût.
