BUREAUX 5 227 m2À louer - MAUGUIO

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Réf. 34.1180
Tarif à la location : 170 € HT/HC/m²/an

À LOUER - Le CUBE - 5 300 m² de surface

Un bâtiment de 5 300m² de surface de plancher aux lignes simples, épurées et élégantes qui cache en son cœur un patio préservé, ombragé et végétalisé.

Véritable lieu de rencontre et de convivialité, cet espace vert intérieur crée la sérénité du Cube contrastant avec l'environnement extérieur urbain.

Chaque plateau desservi par une entrée unique se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.


La hauteur libre sous plafond est de 2.95 mètres au rez-de-chaussée et 2.65 mètres en étage
2 ascenseurs 630 kg desservent chacun un demi-plateau à tous les niveaux
Les blocs sanitaires sont mutualisés sur les paliers de chaque niveau pour répondre à l'effectif maximum règlementaire de l'immeuble avec possibilité de les privatiser sur étude spécifique
Le bâtiment est conforme à la règlementation Code du Travail et une évolution possible vers un classement ERP sur étude spécifique
Ossature en structure béton armé avec isolation thermique par l'intérieur
Façades revêtues d'une peau métallique animée de lames verticales discontinues
Menuiseries extérieures en aluminium à rupteur de ponts thermiques avec ouvrants de confort
Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au Sud et des stores intérieurs pour les autres façades
Etanchéité de toiture terrasse assurée par un complexe multicouches et protection par gravillons
Production de chauffage / rafraichissement assuré par un système à détente directe avec diffusion par ventilo-convecteurs en faux plafond
Ventilation hygiénique des locaux assurée par une centrale de traitement d'air par double-flux à récupération d'énergie
Désenfumage des plateaux par balayage naturel assuré par les ouvrants en façades
Alimentation électrique de chaque lot par tableau tarif bleu, distribution des postes de travail par des nourrices en faux plafond ou plinthes périphériques
Eclairage des postes de travail assuré par des luminaires LED à détecteur de présence, encastrés dans les faux-plafonds assurant un niveau d'éclairement moyen de 300 LUX en plateau libre
La décoration du hall d'entrée, véritable signature du bâtiment, sera traitée avec des matériaux spécifiques choisis par notre Architecte Décorateur
Les sols des plateaux de bureaux seront revêtus de moquette en dalles
Les faux-plafonds suspendus seront composés de dalles acoustiques posées sur une ossature invisible
Les parties communes et sanitaires seront revêtus de sols durs, de revêtements muraux, et de faux plafonds suivant l'étude décorative de l'Architecte Décorateur Les plateaux de bureaux seront livrés non cloisonnés
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BUREAUX



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