Tourny Meyer signe la vente d’AERIS 2 à ViaSilva (Rennes)
Tourny Meyer a accompagné la vente à investisseur du futur programme tertiaire AERIS 2 à Cesson-Sévigné, au cœur de ViaSilva (Rennes Métropole). Développé par le groupe AETHICA (DEMATHIEU BARD), l’actif rejoint le portefeuille d’un family office.
AERIS 2, un immeuble tertiaire nouvelle génération de 8 300 m²
Le programme AERIS 2 sera développé sur un foncier cédé par Magellim Reim, rue du Chêne Germain à Cesson-Sévigné.
Il remplacera un bâtiment actuellement occupé par EDF, qui sera déconstruit.
Conçu par le cabinet d’architectes Forma6, AERIS 2 s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante.
Le programme vise la certification BREEAM New Construction – niveau Very Good.
Ainsi, il répond aux attentes actuelles des utilisateurs comme des investisseurs. Performance, durabilité et qualité d’usage sont au cœur du projet.
À la livraison, prévue fin 2027, les équipes d’EDF y prendront place sur 3 565 m². Par ailleurs, la commercialisation du solde des surfaces est confiée en exclusivité à Tourny Meyer.
ViaSilva, un pôle tertiaire stratégique et ultraconnecté
AERIS 2 s’implante au cœur de ViaSilva, pôle tertiaire majeur entre Rennes et Cesson-Sévigné situé sur un hub de mobilités. Cet écoquartier est reconnu pour son attractivité économique et son cadre de travail qualitatif alliant innovation, nature et offre servicielle riche.
Le site bénéficie d’une connexion directe à la ligne B du métro. Le centre-ville est accessible en 12 minutes, la gare de Rennes en 15 minutes.
Le secteur profite également de sa proximité avec la rocade, de voies de mobilité douce et d’un réseau de bus performant. L’arrivée du trambus en 2027 renforcera encore cette accessibilité.
Grâce à son écosystème dynamique — numérique, cybersécurité, énergie, santé — ViaSilva attire durablement de grands utilisateurs. Le choix d’EDF d'y conserver son implantation en est une illustration concrète.
Une transaction structurante pilotée par Tourny Meyer
Orchestrée par nos équipes, la vente d’AERIS 2 s’inscrit dans le cadre d’un Contrat de Promotion Immobilière (CPI). L’opération est financée par la Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire.
Tourny Meyer est intervenu en tant qu'intermédiaire et conseil auprès du family office acquéreur. Maître Nathalie Robert – BRMG Notaires, a été conseil des deux parties, pour la finalisation du dossier.
Avec le vente d'AERIS 2, nos équipes confirment leur expertise en Capital Markets et dans le pilotage d’opérations complexes associant promotion, enjeux locatifs et valorisation long terme.
