Prix moyen m² des locaux d’activités à louer à Toulouse
La ville de Toulouse en Haute-Garonne attire les nouveaux talents grâce à son agréable cadre de vie. La Ville Rose possède de nombreux atouts économiques, un marché de l’immobilier attractif et une excellente qualité de vie. Les entreprises la choisissent volontiers pour y développer leur activité, notamment dans le secteur de l’aéronautique.
Zoom marché immobilier toulousain des locaux d’activités et entrepôts au premier trimestre 2025 :
- Locaux d'activités : 30 transactions, soit 26 220 m² placés. 82% de cette demande placée concerne des biens de seconde main.
- Entrepôts : 2 transactions, soit 17 170 m² placés.
En immobilier d’entreprise les valeurs locatives se traduisent en € HT/m²/an. Le prix moyen au m² est évalué à partir de plusieurs critères : l’état du local d’activités ou entrepôt, la situation géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses spécificités. Si vous vous intéresser à l'achat ou la location d'un entrepôt, nous vous invitons à lire notre guide sur l'achat et la location des entrepôts en France.
Prix moyen des locaux d’activités à louer à Toulouse
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour la location de locaux d'activités dans la ville de Toulouse et en périphérie :
| Loyers HT / HC / m² / an | |
| Location Neuf | 70 – 145 € |
| Location Seconde main selon état | 45 - 170 € |
Prix moyen des locaux d’activités à vendre à Toulouse
Moyenne des prix pour la location de locaux d'activités dans la ville de Toulouse et en périphérie :
| Loyers HT / HC / m² / an | |
| Vente Neuf | 1 100 € - 1 700 € |
| Vente seconde main | 500 € - 1500 € |
Où se trouvent la plupart des offres de locaux d’activités et entrepôts ?
Les meilleures zones à Toulouse, en Haute-Garonne pour implanter ses locaux d’activités et entrepôts sont :
- Le quartier de Toulouse Nord : avec Eurocentre et Euronord.
- Le quartier de Toulouse sud-ouest : avec Colomiers et la zone industrielle Thibaud.
- Quartier recommandée par nos experts : les zones où implanter son local d’activité à Toulouse peuvent être diffuses. Nos conseillers sauront vous indiquer le meilleur emplacement géographique à Toulouse.
Vous cherchez des nouveaux bureaux ou un nouvel entrepôt pour votre activité ? Les équipes de Tourny Meyer vous accompagnent dans la réalisation de votre projet.
Découvrez le prix moyen au m² des entrepôts et locaux d'activité dans les villes de nos agences :
