Prix moyen m² des entrepôts et locaux d’activités à louer / acheter à Montpellier
Montpellier accueille plus de 30 000 entreprises sur son territoire et poursuit sa forte croissance. En moyenne, 2 500 nouvelles sociétés par an sont créées sur le territoire. La ville méditerranéenne est ainsi idéale pour y installer son local d’activités ou entrepôt.
Zoom marché montpelliérain des locaux d’activités et entrepôts en 2024 :
- Locaux d'activités : 102 952 m² placés, 31% neuf et 69% de seconde main
- Entrepôts : 25 977 m² placés, 100% neuf
Le marché de l'immobilier d'entreprise (bureau, entrepôt, locaux d'activité) se développe fortement à Montpellier, comme la majorité des grandes villes françaises. Pour une entreprise qui souhaite acheter ses propres locaux ou entrepôt, ou un investisseur qui souhaitent placer du capital, Montpellier fait partie des meilleures villes de l'Hérault où acquérir son bien.
En immobilier d’entreprise les valeurs locatives s’évaluent en € HT/m²/an. Le prix moyen au m² est défini en fonction de plusieurs critères : l’état du local d’activités ou entrepôt, la localisation géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses atouts.
Prix moyen des locaux d’activités neufs à Montpellier (location et vente)
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour des locaux d’activités à Montpellier (chiffres 2024) :
| Valeurs moyennes en neuf | Loyers HT/ HC/m²/an | Prix de vente HT/ HC/m² |
| Métropole | 98 € | 1 500 € |
| Hors métropole | - | 1 442 € |
À noter que la valeur neuf PRIME se situe à 120 €/m² en location et 1 780 €/m² à l'achat.
Prix moyen des locaux d’activités de seconde main à Montpellier (location et vente)
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour l’achat de locaux d’activités à Montpellier (chiffres 2024) :
| Valeurs moyennes en seconde main | Loyers HT/ HC/m²/an | Prix de vente HT/ HC/m² |
| Métropole | 93 € | 920 € (vs 1 3321 en 2023) |
| Hors métropole | 98 € | 753 € |
Implanté à Montpellier depuis plusieurs années et avec une parfaite connaissance du secteur de l'immobilier d'entreprise, les équipes de Tourny Meyer Montpellier peuvent vous accompagner dans la recherche, la location ou l'achat de votre local d'activité ou entrepôt à Montpellier et ses alentours dans l’Hérault.
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