Prix moyen m² des entrepôts à louer / acheter à Toulouse

Références - Locaux d'activités et entrepôts

La ville de Toulouse en Haute-Garonne attire les nouveaux talents grâce à son agréable cadre de vie. La Ville Rose possède de nombreux atouts économiques, un marché de l’immobilier attractif et une excellente qualité de vie. Les entreprises la choisissent volontiers pour y développer leur activité, notamment dans le secteur de l’aéronautique.

Zoom marché immobilier toulousain des locaux d’activités et entrepôts :  Au premier trimestre 2022, 42 transactions ont été réalisées, pour un total de 32 900 m² placés. Par rapport au premier trimestre de l’année précédente, le volume de mètres carrés placés a augmenté de 117% pour les bureaux et de 56% pour les locaux d’activités & entrepôts. La pénurie de l’offre neuve de locaux d’activités perdure à Toulouse.

En immobilier d’entreprise les valeurs locatives se traduisent en € HT/m²/an. Le prix moyen au m² est évalué à partir de plusieurs critères : l’état du local d’activités ou entrepôt, la situation géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses spécificités. Si vous vous intéresser à l'achat ou la location d'un entrepôt, nous vous invitons à lire notre guide sur l'achat et la location des entrepôts en France.

Prix moyen des locaux d’activités à louer à Toulouse

Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour la location de bureaux ou entrepôts dans la ville de Toulouse et en périphérie :

Loyers
HT / HC / m² / an
Neuf ou restructuré90 – 100 €/m² surfaces activités et 125 – 135 €/m² surfaces bureaux
Seconde main selon état60 - 85 €/m² pondéré
Source : Tourny Meyer

Où se trouvent la plupart des offres de locaux d’activités et entrepôts ? 

Les meilleures zones à Toulouse, en Haute-Garonne pour implanter ses locaux d’activités et entrepôts sont :

  1. Le quartier de Toulouse Nord : avec Eurocentre et Euronord. 
  2. Le quartier de Toulouse sud-ouest : avec Colomiers et la zone industrielle Thibaud.
  3. Quartier recommandée par nos experts : les zones où implanter son local d’activité à Toulouse peuvent être diffuses. Nos conseillers sauront vous indiquer le meilleur emplacement géographique à Toulouse.

Vous cherchez des nouveaux bureaux ou un nouvel entrepôt pour votre activité ? Les équipes de Tourny Meyer vous accompagnent dans la réalisation de votre projet.

Découvrez le prix moyen au m² des entrepôts et locaux d'activité dans les villes de nos agences :

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