Prix moyen m² des entrepôts et locaux d’activités à louer / acheter à Montpellier
Montpellier accueille plus de 30 000 entreprises sur son territoire et poursuit sa forte croissance. En moyenne, 2 500 nouvelles sociétés par an sont créées sur le territoire. La ville méditerranéenne est ainsi idéale pour y installer son local d’activités ou entrepôt.
Zoom marché montpelliérain des locaux d’activités en 2025 :
- 125 transactions pour une demande placée de 101 452 m²,
- 76% en location et 82 % sur des actifs de seconde-main.
- 74 % des transactions concernant des surfaces inférieures à 500 m²
- Offre disponible à 1 an : 131 915 m² dont 83 % en seconde-main
Le marché de l'immobilier d'entreprise (bureau, entrepôt, locaux d'activité) se développe fortement à Montpellier, comme la majorité des grandes villes françaises. Pour une entreprise qui souhaite acheter ses propres locaux ou entrepôt, ou un investisseur qui souhaitent placer du capital, Montpellier fait partie des meilleures villes de l'Hérault où acquérir son bien.
En immobilier d’entreprise les valeurs locatives s’évaluent en € HT/m²/an. Le prix moyen au m² est défini en fonction de plusieurs critères : l’état du local d’activités ou entrepôt, la localisation géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses atouts.
Prix moyen au m² des locaux d’activités à Montpellier (location et vente)
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour des locaux d’activités à Montpellier (chiffres 2025) :
| Valeurs moyennes | Loyers HT/ HC/m²/an | Prix de vente HT/ HC/m² |
| Prime | 120 € | 1 802 € |
| Neuf | 98 € | 1 442 € |
| Seconde-main | 90 € | 1 457 € |
Prix moyen au m² par secteur des locaux d’activités de seconde main à louer
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour la location de locaux d’activités à Montpellier (chiffres 2025) :
| Valeurs moyennes en seconde main | Loyers HT/ HC/m²/an |
| Nord | 62 € |
| Est | 104 € |
| Sud | 94 € |
| Ouest | 69 € |
| Bassin de Thau | 74 € |
| Pays de Lunel | 102 € |
À noter : le nombre de transactions par secteur dans le neuf n'est pas suffisant pour le calcul d'une moyenne significative sur 2025.
Implanté à Montpellier depuis plusieurs années et avec une parfaite connaissance du secteur de l'immobilier d'entreprise, les équipes de Tourny Meyer Montpellier peuvent vous accompagner dans la recherche, la location ou l'achat de votre local d'activité ou entrepôt à Montpellier et ses alentours dans l’Hérault.
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