Prix moyen m² des locaux d’activités et entrepôts à louer ou à acheter à Rennes
La ville de Rennes en Ille-et-Vilaine est l'une des métropoles les plus dynamiques de France. À seulement 1h25 de Paris en train et à 45 minutes de la mer, elle bénéficie d’une situation attractive qui séduit aussi bien les chefs d’entreprise que les investisseurs et les salariés en recherche de nouveaux horizons ! La capitale bretonne affiche un des taux de chômage le plus bas en France, avec 5.8% (4T 2024 source). Les entreprises la choisissent volontiers pour y développer leur activité, notamment dans les domaines du numérique, de la santé, de l'agroalimentaire, de l'environnement et de l'enseignement. Si vous aussi vous envisagez de développer votre activité sur Rennes en vous installant dans un nouveau local ou entrepôt, voici un état des lieux des prix moyens au m² à l'achat et à la location sur l'agglomération.
Zoom marché immobilier rennais des locaux d’activités :
- La demande placée est de 128 000 m² (+ 29% vs 2024), une dynamique favorable à nuancer car soutenue par quelques implantations XXL dont Safran (en compte propre) à la Janais sur 23 000 m²
- La part du neuf augmente significativement passant de 18 % du volume en 2024 à 37 % en 2025 (soit 46 000 m²). Les entreprises plébiscitent de plus en plus des actifs récents alliant fonctionnalité et performance énergétique.
- Le marché est encore largement porté par les petites surfaces : 79 % des transactions concernent des bâtiments de moins de 1 000 m². La surface moyenne pour les transactions 2025 s'élève à 890 m².
- L'offre disponible à 1 an augmente de 53 % pour atteindre 215 000 m² (20 % en neuf et 80% en seconde-main)
Prix moyen des locaux d’activités & entrepôts à louer à Rennes
En immobilier d’entreprise, les valeurs locatives se traduisent en € HT/m²/an. Le prix moyen au m² est évalué à partir de plusieurs critères : l’état du local d’activités ou entrepôt, la situation géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses spécificités. Si vous projeter d'acheter ou de louer un entrepôt, nous vous invitons à lire notre guide pratique comment acheter ou louer un entrepôt en France.
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour la location d'entrepôts ou de locaux d'activités sur Rennes et sa périphérie :
| Locaux d'activités HT / HC / m² / an | Entrepôts HT / HC / m² / an | |
| Loyers Neuf Prime (1) | 130 à 150 € | 53 à 60 € |
| Loyers moyen Neuf | 100 à 120 € | - € |
| Loyers seconde main selon état | 65 à 95 € | 40 à 50 € |
(1) Valeur moyenne des dernières plus hautes valeurs locatives constatées sur le marché de l’immobilier d’entreprise
Prix moyen des locaux d’activités & entrepôts à vendre à Rennes
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour l'achat d'entrepôts ou de locaux d'activités sur Rennes et sa périphérie :
| Valeurs vénales / m² | Locaux d'activités | Entrepôts |
| Neuf | 1 150 à 1 450 € | 900 à 1 300 € |
| Seconde main | 400 à 1 000 € | 350 à 800 € |
Où se trouvent la plupart des offres de locaux d’activités et entrepôts ?
Les zones les plus dynamiques à Rennes, en Ille-et-Vilaine pour implanter ses locaux d’activités et entrepôts sont :
- La zone d'activités Écopôle - Rennes sud-est : c'est la première zone d'activités de Bretagne sur 213 hectares.
- Le parc d'activités de la route de Lorient à l'ouest : cette zone allie visibilité et accessibilité .
Vous cherchez de nouveaux locaux ou un nouvel entrepôt pour votre activité ? Les équipes de Tourny Meyer de Rennes vous accompagnent dans la réalisation de votre projet.
Découvrez le prix moyen au m² des entrepôts et locaux d'activité dans les villes de nos agences :
